Estimation théorique
Rue Robert Capa,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Capa,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 35 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 6 | 149 | 356 | 639000€ | 4289€ |
2022-07-11 | 31 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 130 | 354 | 630000€ | 4846€ |
2020-03-17 | 12 | AV ROBERT DOISNEAU | 4 | 93 | 225 | 455000€ | 4892€ |
2023-05-10 | 13 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 166 | 402550€ | 4850€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ROBERT CAPA | 6 | 160 | 561 | 616000€ | 3850€ |
2021-03-02 | 2 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 133 | 430 | 568000€ | 4271€ |
2022-08-01 | 30 | RUE ROBERT CAPA | 4 | 83 | 0 | 415000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 23 | RUE NADAR | 4 | 84 | 149 | 360000€ | 4286€ |
2022-07-28 | 6 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 410000€ | 4940€ |
2021-02-09 | 21 | RUE NADAR | 4 | 83 | 149 | 369750€ | 4455€ |
2021-07-28 | 6 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 134 | 365 | 624000€ | 4657€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 390000€ | 4699€ |
2022-10-03 | 5 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 7 | 170 | 448 | 760000€ | 4471€ |
2020-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 237 | 365500€ | 3768€ |
2022-10-14 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 109 | 231 | 570000€ | 5229€ |
2021-07-23 | 7 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 105 | 390 | 500000€ | 4762€ |
2019-08-16 | 17 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 108 | 1 | 509000€ | 4713€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 117 | 243 | 492000€ | 4205€ |
2021-07-23 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 130 | 414 | 589000€ | 4531€ |
2021-12-03 | 14 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 138 | 234 | 509250€ | 3690€ |
2019-12-13 | 25 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 126 | 202 | 413000€ | 3278€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DOROTHEA LANGE | 6 | 126 | 279 | 470000€ | 3730€ |
2019-09-23 | 12 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 91 | 154 | 340000€ | 3736€ |
2019-07-22 | 15 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 225 | 422000€ | 4351€ |
2022-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 0 | 374000€ | 5194€ |
2021-11-02 | 26 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 5 | 94 | 190 | 412000€ | 4383€ |
2022-07-28 | 26 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 238 | 539000€ | 5557€ |
2023-02-20 | 6 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 102 | 333 | 580755€ | 5694€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DOROTHEA LANGE | 5 | 102 | 296 | 500000€ | 4902€ |
2022-02-16 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 309 | 459000€ | 5530€ |
2023-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 4 | 78 | 229 | 433460€ | 5557€ |
2022-07-19 | 13 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 92 | 358 | 534000€ | 5804€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 110 | 403 | 493700€ | 4488€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 95 | 178 | 442000€ | 4653€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2020-08-28 | 16 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 118 | 405000€ | 5063€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2020-05-12 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 259 | 437000€ | 4856€ |
2021-08-11 | 55 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2020-02-21 | 9009 | CHE DU BAS DES INDES | 2 | 53 | 294 | 339900€ | 6413€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2019-10-25 | 6 | SQ SQUARE SULLY | 5 | 90 | 214 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES ACACIAS | 2 | 48 | 128 | 210000€ | 4375€ |
2021-07-29 | 40 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 288 | 512400€ | 4658€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2020-05-22 | 11 | ALL CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 231 | 425000€ | 4722€ |
2022-09-28 | 14 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 263 | 444000€ | 5920€ |
2020-03-23 | 9 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 118 | 301 | 485000€ | 4110€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2022-09-16 | 5 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 163 | 393000€ | 5240€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2021-08-19 | 40 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 238 | 477000€ | 4676€ |
2021-05-19 | 20 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 90 | 271 | 469000€ | 5211€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2021-06-11 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 74 | 188 | 394000€ | 5324€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2021-03-29 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 77 | 260 | 430000€ | 5584€ |
2021-11-25 | 184 | BD JOFFRE | 2 | 56 | 405 | 371236€ | 6629€ |
2021-11-30 | 184 | BD JOFFRE | 2 | 56 | 405 | 5557440€ | 99240€ |
2020-08-25 | 24 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 90 | 308 | 409000€ | 4544€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 63 | 253 | 480000€ | 7619€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 107 | 304 | 439000€ | 4103€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2019-12-19 | 3 | SQ LAVOISIER | 4 | 75 | 198 | 329000€ | 4387€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2020-12-21 | 1 | SQ CUVIER | 4 | 75 | 143 | 361000€ | 4813€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2022-05-30 | 103 | BD JOFFRE | 4 | 93 | 626 | 466400€ | 5015€ |
2022-04-06 | 21 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 4 | 95 | 205 | 441000€ | 4642€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2022-08-29 | 100 | BD JOFFRE | 3 | 50 | 470 | 240000€ | 4800€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DANTON | 4 | 95 | 237 | 415000€ | 4368€ |
2022-10-31 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 222 | 475000€ | 5398€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2020-08-25 | 8 | CLOS DES BOUVREUILS | 7 | 118 | 440 | 464000€ | 3932€ |
2020-12-28 | 53 | RUE DE SALONIQUE | 5 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 51 | RUE DE SALONIQUE | 4 | 71 | 302 | 675000€ | 9507€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-09-01 | 2 | CLOS DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 371 | 442500€ | 4515€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DES POMMIERS | 4 | 105 | 351 | 410000€ | 3905€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 116 | 401 | 485100€ | 4182€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2022-03-11 | 80 | BD JOFFRE | 2 | 68 | 380 | 457500€ | 6728€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2021-06-24 | 13 | RUE GUYNEMER | 3 | 48 | 145 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2021-11-05 | 20 | RUE THIERS | 3 | 85 | 283 | 377000€ | 4435€ |
2020-06-26 | 18 | RUE THIERS | 4 | 110 | 283 | 348400€ | 3167€ |
2022-03-03 | 19 | RUE DE SALONIQUE | 2 | 64 | 423 | 275000€ | 4297€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE SALONIQUE | 7 | 114 | 673 | 449350€ | 3942€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE SALONIQUE | 7 | 114 | 673 | 530661€ | 4655€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2020-11-09 | 27 | RUE THIERS | 4 | 72 | 16 | 359000€ | 4986€ |
2019-12-26 | 61 | BD JOFFRE | 4 | 96 | 460 | 320000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2022-08-01 | 31 | RUE THIERS | 3 | 67 | 248 | 300900€ | 4491€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DES INDES | 3 | 43 | 292 | 200000€ | 4651€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DE LA BATAILLE | 6 | 86 | 255 | 345000€ | 4012€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PICARDES | 5 | 95 | 200 | 435000€ | 4579€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2022-03-03 | 12 | BD DES EAUX | 3 | 46 | 211 | 305000€ | 6630€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |